房子漏水的问题一直以来都是人们比较关注的问题，特别是对于一些住在高层的业主来说，出现渗水的情况就很难解决，带来的麻烦也是非常的大，当然并不是遇到漏水渗水的情况后就不能解决，尤其是外墙漏水的情况，今天就让楼长修楼房屋修建平台带大家一起去了解下外墙漏水的原因以及房子外墙渗水解决方法的介绍吧。
说到外墙漏水的原因，一般来说外墙漏水的原因主要与防水材料、施工工艺等等有关，主要有以下几个方面：
1、在实践中，根据防水资料功能的区别和中国南北方气候的区别，房子的防水规划带有一定的复杂性，建筑工程中的防水规划出现问题，将直接导致建筑外墙的渗漏。
2、现代房子建筑施工所选用的各种新式墙体材料根本具有孔隙率较大、吸水性较强和抗浸透才能较差的特色，因而在砌筑的进程傍边，灰缝，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的衔接方位，通常因材料在功能上的不一样而构成裂缝，进而形成墙体的渗漏疑问。
3、框架结构的外墙柱跟衔接方位，未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的距离、长度及数量不符合规范请求，在温度膨胀系数的区别相对较大时，则会形成衔接方位的开裂，构成漏水的多发区。
4、房子建筑墙体施工进程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有依照规范的规划进行装备，进而形成砂浆强度的改变，根据干缩开裂疑问的发作而形成墙面的渗漏。
5、施工进程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力缺乏的疑问，进而形成空鼓病害的发作，饰面砖的勾缝不行密实，呈现沙眼或者是裂缝的疑问，引起墙面渗水。
1、发现外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的成因，这就能够从房子建筑所选用的资料开端剖析，因而现代许多住所都是选用的一般混凝土多孔砖材料，而通过近几年的查询使用发现，用一般混凝土多孔砖材料的外墙，多存在着外墙开裂、漏水的状况。
2、外墙悉数重新做防水，这种方法优点是能彻底解决渗漏疑问，但是费时费力，资金投入太大，在实践中常常得不到实现。
3、选用有机高分子防水资料对外墙整体处理，主要以有机硅为主的浸透型防水剂，对底层整理干净后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙添补密实，然后使用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂能够渗入水泥底层内达1cm以上。
4、对于渗漏部位重点处理，对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的合作，简单产生误会，处理难度较大，并且只能治标，不能从根本上解决疑问，常常是处理完一个漏点，水也许又会从别的单薄处渗漏出来。
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